천안 성성자이 성성자이 레이크파크 분양안내​주택시장 침체기와는 무관하게 새로운 거처를 모색하여 이주를 계획하는 수요는 늘 꾸준히 존재하였는데요. 이들이 선호하는 주거요건으로는 직주근접성을 기준으로 하는 경향이 짙었습니다. 그만큼 출퇴근에 대한 부담감을 덜어내겠다는 의지로 해석될 수 있었는데요, 이와 관련해 천안 성성자이 레이크파크 알아봤습니다.​​과거와 달리 맞벌이 부부 비중이 대부분을 차지하며 직주근접성에 대한 필요성은 가중되었습니다. 게다가 1인 1자동차 시대에 접어들며 교통체증 부담감은 증폭될 수 밖에 없었는데요. 그렇다보니 일자리가 성성자이 풍부한 지역의 신축 니즈는 갈수록 두터워질 수 밖에 없었습니다.​​당 현장은 천안 서북구 성성동 287-3 부지에 위치하였는데요, 토지이용계획확인원에 따르면 대지 54,438제곱미터, 건축 6,719제곱미터, 연면적은 56,452평으로 확인되었습니다. 적용 건폐율과 용적률은 12.21퍼센트, 248.56퍼센트였는데요, 상당히 쾌적한 거주 환경으로 구축될 것으로 파악되었는데요, 243평 규모의 근린생활시설 22개소도 포함되며 주거 여건도 뛰어나겠습니다.​​천안 성성자이 레이크파크 건축규모로는 지하B2층 ~ 39층 높이까지 올라가는 주동이 8개동 건립되어 1104세대를 공급 계획하였습니다. 주차대수는 성성자이 지하에만 1461대의 차량을 수용하였는데요. 평균환산 시 가구 당 1.31대에 이르렀습니다. 조경면적은 전체 38퍼센트까지 할당하여 상당히 녹지비율을 높였는데요, 바람길 형성이 가능한 통경축 배치가 인상적이었습니다.​​공동주택 생활에서 불편한 요소로 인식된 저층부의 프라이버시 침해를 해소시키기 위해 105동에는 어린이집 조성을 통해 해결하였고, 나머지 7개동에는 5.5미터 높이에 달하는 필로티 구조로 설계하여 보행 편의성과 사생활 보호 측면에서도 우수하다는 평가를 받았습니다.​​게다가 잔디광장, 엘리시안가든, 펀그라운드, 힐링가든 등의 풍부한 녹지공간과 성성자이 휴게쉼터, 산책로를 곳곳에 배치하여 쾌적함에 주안점을 두었고, 중앙광장이 특히 넓은 면적으로 조성되며 동간 이격거리가 상당히 넓어지게 되어 개방감이 뛰어났습니다.​​천안 성성자이 레이크파크 단위세대 규모를 파악해 보니 수요층이 두터워 환금성이 뛰어나다고 알려진 국민평형 84㎡로만 이루어졌습니다. 단일 평형으로 시공되었고 ABC 3가지 평면으로 세분화하여 선택의 폭에 확장성을 부여했습니다.​​A타입은 판상형 4bay 구조를 실현하였는데요, 현관창고 알파룸 펜트리룸과 광폭 드레스룸 등을 배치하여 실용적인 수납력을 드러내었고요. 판상형인만큼 맞통풍과 성성자이 채광에서 뛰어난 면모를 엿볼 수 있었습니다. ​​B타입은 3면 발코니 확장형태를 차용하여 안방과 드레스룸이 2면개방형으로 설계되었다는 점에서 새로운 장점을 체크할 수 있었습니다. C타입은 타워형을 채택하여 LDK 구조동선에서의 효율성이 강조되었는데요. ㄱ자형 주방과 아일랜드를 결합한 특징과 함께 깊이감 있는 복도펜트리룸과 현관창고 파우더룸 드레스룸 등의 공간 활용성에서 호평을 받았습니다.​​커뮤니티센터도 주목하였는데요, 입주민 활용빈도가 높다고 알려진 스크린골프, 10타석 GDR, 피트니스, GX룸, 사우나 등의 레포츠시설과 함께 게스트하우스 성성자이 입주자 카페 독서실, 1인 독서실 등으로 채워졌습니다. 이에 더해 큐레이팅 서비스를 교보문고 지원 도서관이었는데요, 남다른 서비스로 기획되며 이목을 끌었습니다.​​천안 성성자이 레이크파크 교통인프라로는 직산역과 두정역이 3km 반경 내 위치하며 대중교통망이 우수하다는 평가를 받았습니다. 아산천안역과도 가까운 입지로 GTX C노선 연장 수혜지로 손꼽혔고, KTX SRT 등의 광역철도망을 바로 이용할 수 있어서 편리했습니다. 도로망으로는 삼성대로 산단로 등 도심 전역 이동이 수월하였고 경부고속도로 진입도 용이하였습니다.​​게다가 성성자이 인접권역 내에는 제 2,3,4 일반산단부터 아산스마트밸리 직산산단 등과 연접하여 우수한 직주근접성을 갖춘 덕분에 실거주를 희망하는 수요층을 인입시키기에 유리한 입지에 해당하였습니다. 추후 조성될 미래 모빌리티 국가산단까지 들어서면 양질의 일자리와 미래가치도 누릴 수 있게 되었습니다.​​초중고 자녀들의 성장기를 보낼 만반의 준비도 마쳤다고 알려졌죠. 단지와 연접한 업성2초를 품은 초품아 안심학세권을 형성하였고, 업성2유치원, 호수고교 등도 신설예정이므로 정주여건도 뛰어난 축에 속하였습니다.​​생활기반 인프라도 충분히 확충되어 있었는데요. 대형 성성자이 상업시설인 코스트코 하나로마트 등 접근성이 편리했고, 중심상권도 가까워 이용하기에 수월하였는데요, 근린상가까지 입점하게 되면 더 나은 여건을 보여줄 것으로 예상해 볼 수 있었습니다.​​이 일원은 호수공원을 품은 입지라는 것을 브랜드 명칭에서도 유추 가능하였는데요, 수도권 지역의 판교, 광교, 동탄 등지에서 확인된 바 같이 호수공원을 품은 경우 시세를 리드하였다는 점을 고려할 때 천안 성성자이 레이크파크 APT의 잠재가치는 상당히 긍정적으로 분석되었습니다.​충청남도 천안시 서북구 성성동 287-18​​