​천안 천안쌍용센트럴타워 쌍용 센트럴타워 쌍용동 모델하우스 분양정보​건설원가 상승 및 제로에너지 인증 의무화로 인해 아파트 공급가 상승을 예상되었는데요. 또한 스트레스 DSR 3단계의 본격적인 시행을 앞두고 있어 주거비가 지속적으로 상승할 것으로 보이며 주거불안을 느끼는 분들이 많은 상황이었습니다. 이런 맥락에서 10년 전세민간임대로 공급되는 천안 쌍용 센트럴타워 아파트 살펴보았습니다. ​사업지는 충남 천안시 서북구 일대에 자리하고 구체적으로 쌍용동 198-2번지 외 39필지에 위치하였는데요. 사업부지면적은 천안쌍용센트럴타워 14,100.43평이고 대지면적 8,948.86평, 건축면적 5,009.57평으로 전체 연면적은 101,837.07 평이며 건폐율이 59.98%이고 용적률이 801.99%였습니다. ​지하4층~지상 49층이며 총 8개동에 공동주택 1,590세대, 시니어레지던스 505실로 구성되었는데요. 2,226대의 주차가 가능하고 한 가구당 1.40대의 주차공간이 수용가능하였습니다. ​천안 쌍용 센트럴타워 공동주택은 전용면적 59, 84타입으로 두가지 평형이었는데요. 전체에서 공동주택이 75.89%를 차지하고 시니어레지던스가 24.11%를 차지하였습니다. 공동주택 면적은 59, 84 타입은 각각 A,B,C 3개의 유닛으로 구성되어 천안쌍용센트럴타워 총 6개의 종류였습니다.​4베이 판상형의 평면형 구조가 주력으로 보였으며 거실과 주방이 서로 마주하는 맞통풍의 특징을 가졌는데요. 채광과 통풍이 우수하며 3룸에 2개의 욕실을 제공하고 ㄱ자형 주방을 설치하였습니다. 공통적으로 현관 신발장, 팬트리, 파우더룸, 드레스룸을 제공하여 우수한 수납성을 제공하였습니다. ​총 505실로 공급되는 레지던스는 소형부터 중형까지 다채롭게 구성되어 있었으며 전용 36타입부터 84타입까지 6개 모델을 구분되었습니다. 공동주택 외에도 임대용 목적으로 선택 가능하게끔 천안쌍용센트럴타워 한 것으로 보여졌습니다.​다양한 커뮤니티시설을 제공하여 입주민의 취미, 여가, 친목활동에 유용하였는데요. 북카페와 맘스카페, 키즈카페, 육아나눔터, 돌봄센터, 주민카페, 경로당 등을 제공하고 피트니스센터와 실내 수영장을 설치하였습니다.​천안 쌍용 센트럴타워 apt의 정주여건을 살펴보면 우수한 교통망을 확보하고 있었으며 사통팔달의 강점을 확인할 수 있었습니다. 1호선 쌍용역이 700m거리에 있어 이용하기 좋았으며, 천안아산역도 한 정거장 거리에 있어 KTX, SRT의 이용이 편리하였습니다. 차량이동성도 우수한 곳으로 남부대로, 천안쌍용센트럴타워 쌍용대로, 서부대로가 인접하고 고속도로의 진출입이 수월하였습니다. ​단지 주변에 자리한 대형마트 외에도 인근 아파트의 근린생활시설이 풍부하였는데요. 홈플러스도 1.2km 거리에 위치하여 이용하기 편리한 곳이었으며 다이소를 비롯한 은행, 행정복지센터 등이 인근에 있었으며 시청과 구청 등의 행정기관도 인접한 곳으로 실거주하기에 좋은 정주여건을 갖추고 있었습니다.​천안 쌍용 센트럴타워는 일봉산이 가까워 나들이하기 좋은 곳으로 도심 속 자연 휴식처로 활용할 수 있었는데요. 또한 천안 천안쌍용센트럴타워 일봉공원도 가까이에 있었습니다. 현재 자연과 휴식에 대한 관심이 높아지고 있으며 자연프리미엄을 갖추고 있어 만족도가 높지 않을까 생각되었습니다. ​대표적인 지역호재로는 용곡지구 도시개발 사업이 있었으며 천안의 일자리 증가로 인한 배후수요지로 인기를 얻고 있었는데요. 또한 단지에서 가까운 곳에 일봉산 공원화 사업이 진행 중에 있으며 주거환경이 개선될 것으로 기대되었습니다.​단지에서 반경 800m내에 미라초, 쌍용초, 수곡초, 일봉초, 신용초와 신방중, 용곡중 등이 위치해 천안쌍용센트럴타워 걸어서 통학할 수 있었는데요. 또한 나사렛대학교도 가까워 초중고와 함께 대학까지 원스톱으로 교육할 수 있는 곳이었습니다. 학교 주변에 자리하여 청소년 유해시설이 없으며 주변 상업시설의 학원가도 풍부하였습니다. 아울러 도서관도 인접하여 학생 자녀들이 방과 후 또는 주말에 방문하기 좋은 환경이었습니다. ​본 현장은 10년 후 일반분양의 전환이 가능한 특징을 누릴 수 있는 곳으로 임대로 거주하는 기간 동안 보증금인상 및 이사에 천안쌍용센트럴타워 대한 걱정 없이 안정된 주거가 가능하였습니다. 임차인에게 분양우선권을 부여하기 때문에 안정적인 내 집 마련과 차익실현의 기회를 기대할 수 있었는데요. 특히 지역적으로 노후화 비율이 높은 곳이므로 신축의 희소성을 가질 수 있는 현장으로 주목받았습니다.​천안 쌍용 센트럴타워는 앞서 살펴본 강점들과 함께 각종 세금에서 자유로운 민간임대주택이었는데요. 주택공급부족 및 불안한 부동산시장에 솔루션이 될 수 있는 현장으로 자세한 내용을 꼼꼼하게 살펴보시고 신중한 천안쌍용센트럴타워 결정을 하시기 바랍니다.​